Nieuwbouw Heemswijk
ViVa! Zorggroep wil woonzorglocatie Heemswijk in Heemskerk opnieuw bouwen. Zodat de woonzorglocatie klaar is voor de toekomst. De zorg die we aan onze bewoners bieden, is intensiever geworden en daarom hebben we andere eisen aan het (verouderde) gebouw.
Het huidige gebouw sluit dus niet meer goed aan bij de veranderde zorgvraag en de woonwensen. We willen een prettige woon- én werkomgeving bieden. Voor Heemswijk blijkt dat nieuwbouw de beste oplossing is. De nieuwbouw is onderdeel van de herontwikkeling van het terrein en is een ingrijpend project voor onze bewoners, medewerkers en de direct omwonenden. We werken er daarom stap voor stap en met veel zorg en aandacht aan. Op 10 februari 2026 was er een informatieavond voor de buurt, waar we onze eerste ideeën en schetsen presenteren.
Aanmelden nieuwsbrief
Wilt u op de hoogte blijven van dit project? Schrijf u in voor de nieuwsbrief zodat u niets hoeft te missen.
Laatste update van deze pagina: 25 maart 2026
In de ontwerpfase
ViVa! onderzocht in 2025 of het mogelijk is om Heemswijk opnieuw te bouwen. Dat blijkt het geval. De nieuwbouw is onderdeel van de herontwikkeling van het terrein. Naast een nieuw Heemswijk is er ruimte om nog iets anders te ontwikkelen, daar kijken we naar als het nieuwe Heemswijk af is.
Belangrijkste onderdelen van het plan
Het nieuwe gebouw komt achter het huidige gebouw, zodat bewoners niet tijdelijk hoeven te verhuizen. De nieuwbouw bestaat uit drie bouwlagen (begane grond, 1e en 2e verdieping). Het nieuwe gebouw wordt ongeveer 10,5 meter hoog en is lager dan het huidige gebouw en lager dan wat het bestemmingsplan toestaat. De logistiek en afvalverzameling komen op een andere plek. Dit wordt kleiner dan nu en er komen nieuwe, moderne perscontainers.
Verwachte planning
In onderstaande tijdlijn leest u welke stappen zijn gezet en welke er nog gaan komen.
2022
Bespreken (on)mogelijkheden en uitwerken van ideeën. We trekken daarbij samen op met de gemeente Heemskerk.
2023
Oriëntatie op verschillende ideeën, deze bespreken we met de gemeente. Ook kijken we naar de financiële haalbaarheid van het plan.
2024
Verder onderzoek naar de haalbaarheid, we starten procesbegeleiding op, vormen interne werkgroepen en voeren gesprekken met verschillende organisaties.
2025
Een architect selecteren, een (financieel en stedenbouwkundig) haalbaar plan met de gemeente verkennen en maken van een planning voor de herontwikkeling van het terrein, waaronder de nieuwbouw.
2026
In gesprek gaan met de buurt, maken Voorlopig en Definitief Ontwerp.
Veelgestelde vragen
- { open === 0 && $refs.question_0.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.enter="open !== 0 ? open = 0 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 0 && $refs.question_0.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.space="open !== 0 ? open = 0 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 0 && $refs.question_0.scrollIntoView() }, 285) : ''"
class="faq-item w-full mb-1 py-6 px-6 md:px-8 border transition-all duration-300 rounded-bl-xl rounded-tr-xl focus:outline-primary list-none"
:class="open === 0 ? 'open bg-white' : 'close bg-secondary-5'"
faq-data-a="We leveren zorg aan kwetsbare ouderen. Het is een gesloten locatie waar 108 bewoners met dementie hun eigen woon/slaapruimte hebben."
faq-data-q="Wat voor zorg biedt ViVa! Zorggroep in (het nieuwe) Heemswijk?">
Wat voor zorg biedt ViVa! Zorggroep in (het nieuwe) Heemswijk?
We leveren zorg aan kwetsbare ouderen. Het is een gesloten locatie waar 108 bewoners met dementie hun eigen woon/slaapruimte hebben.
- { open === 1 && $refs.question_1.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.enter="open !== 1 ? open = 1 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 1 && $refs.question_1.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.space="open !== 1 ? open = 1 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 1 && $refs.question_1.scrollIntoView() }, 285) : ''"
class="faq-item w-full mb-1 py-6 px-6 md:px-8 border transition-all duration-300 rounded-bl-xl rounded-tr-xl focus:outline-primary list-none"
:class="open === 1 ? 'open bg-white' : 'close bg-secondary-5'"
faq-data-a="We ervaren dat het type zorg aan onze bewoners in de loop der jaren is veranderd en complexer is geworden: de zorg is zwaarder geworden. In Nederland woon je steeds langer thuis, met zorg aan huis. Pas als het echt niet meer gaat, kom je in een woonzorgcentrum zoals Heemswijk. Dit betekent dat het huidige gebouw van Heemswijk niet meer goed aansluit bij de woonwensen. We willen voor onze bewoners en medewerkers een prettige woon- én werkomgeving die klaar is voor de toekomst."
faq-data-q="Waarom is er een nieuwe locatie nodig voor Heemswijk?">
Waarom is er een nieuwe locatie nodig voor Heemswijk?
We ervaren dat het type zorg aan onze bewoners in de loop der jaren is veranderd en complexer is geworden: de zorg is zwaarder geworden. In Nederland woon je steeds langer thuis, met zorg aan huis. Pas als het echt niet meer gaat, kom je in een woonzorgcentrum zoals Heemswijk. Dit betekent dat het huidige gebouw van Heemswijk niet meer goed aansluit bij de woonwensen. We willen voor onze bewoners en medewerkers een prettige woon- én werkomgeving die klaar is voor de toekomst.
- { open === 2 && $refs.question_2.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.enter="open !== 2 ? open = 2 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 2 && $refs.question_2.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.space="open !== 2 ? open = 2 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 2 && $refs.question_2.scrollIntoView() }, 285) : ''"
class="faq-item w-full mb-1 py-6 px-6 md:px-8 border transition-all duration-300 rounded-bl-xl rounded-tr-xl focus:outline-primary list-none"
:class="open === 2 ? 'open bg-white' : 'close bg-secondary-5'"
faq-data-a="Op dit moment is het Schets Ontwerp beschikbaar. U kunt erover lezen in een speciaal document: Alles over het Schets Ontwerp. De architect werkt nu aan het Voorlopig Ontwerp. Erna volgt nog een Definitief Ontwerp en uiteindelijk een Technisch Ontwerp, zodat een aannemer het ontwerp kan bouwen."
faq-data-q="Wat is er al bekend over de bouwplannen?">
Wat is er al bekend over de bouwplannen?
Op dit moment is het Schets Ontwerp beschikbaar. U kunt erover lezen in een speciaal document: Alles over het Schets Ontwerp. De architect werkt nu aan het Voorlopig Ontwerp. Erna volgt nog een Definitief Ontwerp en uiteindelijk een Technisch Ontwerp, zodat een aannemer het ontwerp kan bouwen.
- { open === 3 && $refs.question_3.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.enter="open !== 3 ? open = 3 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 3 && $refs.question_3.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.space="open !== 3 ? open = 3 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 3 && $refs.question_3.scrollIntoView() }, 285) : ''"
class="faq-item w-full mb-1 py-6 px-6 md:px-8 border transition-all duration-300 rounded-bl-xl rounded-tr-xl focus:outline-primary list-none"
:class="open === 3 ? 'open bg-white' : 'close bg-secondary-5'"
faq-data-a="We willen dat onze bewoners één keer verhuizen. En dus bouwen we een nieuw pand, pal achter ons huidige gebouw. Een deel van het huidige gebouw kunnen we (zonder al te veel impact) slopen, om voldoende ruimte te creëren. De entree van het nieuwe pand moet aan de 'voorkant' komen. Meer is er nog niet bekend."
faq-data-q="Is er al bekend hoe de nieuwbouw zal verlopen?">
Is er al bekend hoe de nieuwbouw zal verlopen?
We willen dat onze bewoners één keer verhuizen. En dus bouwen we een nieuw pand, pal achter ons huidige gebouw. Een deel van het huidige gebouw kunnen we (zonder al te veel impact) slopen, om voldoende ruimte te creëren. De entree van het nieuwe pand moet aan de 'voorkant' komen. Meer is er nog niet bekend.
- { open === 4 && $refs.question_4.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.enter="open !== 4 ? open = 4 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 4 && $refs.question_4.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.space="open !== 4 ? open = 4 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 4 && $refs.question_4.scrollIntoView() }, 285) : ''"
class="faq-item w-full mb-1 py-6 px-6 md:px-8 border transition-all duration-300 rounded-bl-xl rounded-tr-xl focus:outline-primary list-none"
:class="open === 4 ? 'open bg-white' : 'close bg-secondary-5'"
faq-data-a="Ja, tijdens het ontwerpproces zullen we vaker over onze plannen informeren en met omwonenden in gesprek willen."
faq-data-q="Organiseren jullie nog een informatieavond?">
Organiseren jullie nog een informatieavond?
Ja, tijdens het ontwerpproces zullen we vaker over onze plannen informeren en met omwonenden in gesprek willen.
- { open === 5 && $refs.question_5.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.enter="open !== 5 ? open = 5 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 5 && $refs.question_5.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.space="open !== 5 ? open = 5 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 5 && $refs.question_5.scrollIntoView() }, 285) : ''"
class="faq-item w-full mb-1 py-6 px-6 md:px-8 border transition-all duration-300 rounded-bl-xl rounded-tr-xl focus:outline-primary list-none"
:class="open === 5 ? 'open bg-white' : 'close bg-secondary-5'"
faq-data-a="Het verbinden van de nieuwe locatie met de buurt is een wens waar over is gesproken. De architect ziet mogelijkheden. Omwonenden hebben geen behoefte aan een doorgang. Op dit moment staat in de tekeningen geen doorgang opgenomen."
faq-data-q="Komt er een verbinding met Duinrooshof?">
Komt er een verbinding met Duinrooshof?
Het verbinden van de nieuwe locatie met de buurt is een wens waar over is gesproken. De architect ziet mogelijkheden. Omwonenden hebben geen behoefte aan een doorgang. Op dit moment staat in de tekeningen geen doorgang opgenomen.
- { open === 6 && $refs.question_6.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.enter="open !== 6 ? open = 6 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 6 && $refs.question_6.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.space="open !== 6 ? open = 6 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 6 && $refs.question_6.scrollIntoView() }, 285) : ''"
class="faq-item w-full mb-1 py-6 px-6 md:px-8 border transition-all duration-300 rounded-bl-xl rounded-tr-xl focus:outline-primary list-none"
:class="open === 6 ? 'open bg-white' : 'close bg-secondary-5'"
faq-data-a="Nee, het uitgangspunt is dat we bewoners niet tijdelijk of twee keer verhuizen. Als we aan de voorkant of langs het water bouwen, ontkomen we daar niet aan. Het scenario om op een kleiner oppervlakte te bouwen met meer etages, naast de Starweg, is niet wenselijk. We delen de bewoners op in groepen met onder meer een bepaalde grootte. Dat betekent dat we de groepen niet op de manier kunnen inrichten volgens onze zorgvisie en het beleid. Meerdere etages leiden daarnaast tot te veel structurele extra (personeels)kosten. Verder geldt dat wanneer bouwen aan de voorkant een optie zou zijn, de vrije ruimte die aan de achterkant overblijft in de toekomst niet per se onbebouwd zou blijven."
faq-data-q="Kan het gebouw niet op een andere plek op het terrein gebouwd worden?">
Kan het gebouw niet op een andere plek op het terrein gebouwd worden?
Nee, het uitgangspunt is dat we bewoners niet tijdelijk of twee keer verhuizen. Als we aan de voorkant of langs het water bouwen, ontkomen we daar niet aan.
Het scenario om op een kleiner oppervlakte te bouwen met meer etages, naast de Starweg, is niet wenselijk. We delen de bewoners op in groepen met onder meer een bepaalde grootte. Dat betekent dat we de groepen niet op de manier kunnen inrichten volgens onze zorgvisie en het beleid. Meerdere etages leiden daarnaast tot te veel structurele extra (personeels)kosten.
Verder geldt dat wanneer bouwen aan de voorkant een optie zou zijn, de vrije ruimte die aan de achterkant overblijft in de toekomst niet per se onbebouwd zou blijven.
- { open === 7 && $refs.question_7.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.enter="open !== 7 ? open = 7 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 7 && $refs.question_7.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.space="open !== 7 ? open = 7 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 7 && $refs.question_7.scrollIntoView() }, 285) : ''"
class="faq-item w-full mb-1 py-6 px-6 md:px-8 border transition-all duration-300 rounded-bl-xl rounded-tr-xl focus:outline-primary list-none"
:class="open === 7 ? 'open bg-white' : 'close bg-secondary-5'"
faq-data-a="Het huidige gebouw is voorzien van masten voor de dekking van mobiele telefonie. Deze worden niet teruggeplaatst op de nieuwbouw. Er komt immers een lager gebouw."
faq-data-q="Worden de zendmasten ook weggehaald?">
Worden de zendmasten ook weggehaald?
Het huidige gebouw is voorzien van masten voor de dekking van mobiele telefonie. Deze worden niet teruggeplaatst op de nieuwbouw. Er komt immers een lager gebouw.
- { open === 8 && $refs.question_8.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.enter="open !== 8 ? open = 8 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 8 && $refs.question_8.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.space="open !== 8 ? open = 8 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 8 && $refs.question_8.scrollIntoView() }, 285) : ''"
class="faq-item w-full mb-1 py-6 px-6 md:px-8 border transition-all duration-300 rounded-bl-xl rounded-tr-xl focus:outline-primary list-none"
:class="open === 8 ? 'open bg-white' : 'close bg-secondary-5'"
faq-data-a="Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen en/of betrokken zijn bij de ontwikkeling? Meld u via het formulier hieronder aan voor de nieuwsbrief, zodat u niets hoeft te missen."
faq-data-q="Hoe kan ik op de hoogte blijven?">
Hoe kan ik op de hoogte blijven?
Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen en/of betrokken zijn bij de ontwikkeling? Meld u via het formulier hieronder aan voor de nieuwsbrief, zodat u niets hoeft te missen.
- { open === 9 && $refs.question_9.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.enter="open !== 9 ? open = 9 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 9 && $refs.question_9.scrollIntoView() }, 285) : ''"
@keydown.space="open !== 9 ? open = 9 : open = null, ( window.innerWidth <= 768 ) ? timeout = setTimeout(() => { open === 9 && $refs.question_9.scrollIntoView() }, 285) : ''"
class="faq-item w-full mb-1 py-6 px-6 md:px-8 border transition-all duration-300 rounded-bl-xl rounded-tr-xl focus:outline-primary list-none"
:class="open === 9 ? 'open bg-white' : 'close bg-secondary-5'"
faq-data-a="Heeft u een vraag over de ontwikkelingen van de nieuwbouw van Heemswijk? Stuur dan een e-mail naar nieuwbouw-heemswijk@vivazorggroep.nl."
faq-data-q="Contact: hoe kan ik vragen stellen over de nieuwbouw?">
Contact: hoe kan ik vragen stellen over de nieuwbouw?
Heeft u een vraag over de ontwikkelingen van de nieuwbouw van Heemswijk? Stuur dan een e-mail naar nieuwbouw-heemswijk@vivazorggroep.nl.
Meld u aan voor de nieuwsbrief
Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen rondom Heemswijk, schrijf u dan in voor de nieuwsbrief via het formulier.
Nieuwsbrieven herontwikkeling terrein Heemswijk
Bekijk hier de eerder verzonden nieuwsbrieven over de herontwikkeling van Heemswijk.
Nieuwsbrief nieuwbouw Heemswijk maart 2026